項目展示：

福建龍巖卡車大世界項目（一期）

品牌門店1~3，維修車間

工程質(zhì)量評估報告

　　我公司受業(yè)主委托承擔(dān)本工程施工階段的監(jiān)理工作，根據(jù)本工程特點授權(quán)總監(jiān)理工程師陳作汀組成項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，對本工程施工全過程進(jìn)行監(jiān)理。在監(jiān)理過程中我們嚴(yán)格貫徹執(zhí)行國家及省、市有關(guān)法律、法規(guī)，嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙、施工合同、監(jiān)理合同以及工程施工規(guī)范等進(jìn)行監(jiān)理?，F(xiàn)將福建龍巖卡車大世界項目（一期）品牌門店1~3，維修車間施工單位合同范圍內(nèi)施工質(zhì)量有關(guān)情況評定如下：

一、工程概況

1、工程項目名稱：福建龍巖卡車大世界項目（一期）品牌門店1~3，維修車間

2、工程項目地點：龍巖市新羅區(qū)龍門鎮(zhèn)319國道朝前路段（海西龍門物流園區(qū)）；

3、建筑面積：建筑占地面積6086㎡，總建筑面積6454.4㎡，其中地上建筑面積6105.7㎡，地下建筑面積348.7㎡;

4、建筑層數(shù)： 品牌門店1#、2#、3#地上1層、維修車間地上1 層/地下1層；

5、建筑高度：品牌門店1#、2#、3#建筑高度8.6m、維修車間建筑高度8.6m;

6、合同造價：約14944737元

7、基礎(chǔ)/結(jié)構(gòu)類型：基礎(chǔ)為旋挖成孔灌注樁；結(jié)構(gòu)形式為鋼結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。

8、防水設(shè)防：Ｉ級防水，兩道防水設(shè)防；

9、抗震設(shè)防：建筑抗震設(shè)防類別丙類、抗震設(shè)防烈度6度；

10、電氣工程：采用密集型母線向各層供電，備用電源由柴油發(fā)電機(jī)組提供；接地系統(tǒng)采用TN-S系統(tǒng)，所有電氣設(shè)備正常情況下不帶電的外露導(dǎo)電部分均應(yīng)與PE線相連接。

12、工程項目計劃工期： 360日歷天，開工日期為2018年9月20日；

13、工程施工許可證號：350802201809270101                     

14、工程質(zhì)量等級：合格；

15、工程有關(guān)參建單位：

建設(shè)單位：龍巖國譽(yù)飲食服務(wù)有限公司

設(shè)計單位：福建省龍巖市建筑設(shè)計研究院

勘察單位：福建省建專巖土工程有限公司

監(jiān)理單位：福建弘源工程管理有限公司

施工單位：飛陽建設(shè)工程有限公司

二、監(jiān)理內(nèi)容和范圍

　　（一）監(jiān)理范圍：對福建龍巖卡車大世界項目（一期）品牌門店1~3，維修車間工程的施工全過程進(jìn)行監(jiān)理，包括全部土建、給排水、電氣、綠化、室外場地等工程。

　　（二）監(jiān)理內(nèi)容：本工程的投資、進(jìn)度、質(zhì)量控制，工程建設(shè)過程的合同管理，信息處理及協(xié)調(diào)工作，必要的各種平行試驗，使本工程達(dá)到合格工程的目標(biāo)。即主要是進(jìn)行“四控制”、“兩管理”、“一協(xié)調(diào)”，具體內(nèi)容如下

1、施工準(zhǔn)備期

（1）協(xié)助業(yè)主審查施工圖文件；  

（2）審查承包單位各項準(zhǔn)備工作和開工條件,并負(fù)責(zé)下達(dá)開工通知書；

（3）審查承包單位提交的施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案和各類進(jìn)度計劃，經(jīng)監(jiān)理工程師簽字批準(zhǔn)后實施，并監(jiān)督其實施；及時向業(yè)主提供建設(shè)的有關(guān)信息，以供決策；

（4）審查承包商提出的材料和設(shè)備清單及出廠合格證、材質(zhì)化驗單。

2、施工期

（1）監(jiān)理方按工程監(jiān)理規(guī)劃的要求制定監(jiān)理實施細(xì)則并付諸實施；

（2）督促、檢查承包商嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)施工合同和技術(shù)規(guī)范；

（3）對施工實施階段嚴(yán)格執(zhí)行“四控制”、“兩管理”、“一協(xié)調(diào)”，并對完工部分進(jìn)行初步驗收；

（4）參加或主持工地現(xiàn)場會議，定期組織工程協(xié)調(diào)例會，編寫會議紀(jì)要；   

（5）檢查進(jìn)度計劃的執(zhí)行情況，隨時了解施工動態(tài)，協(xié)調(diào)各有關(guān)單位間的配合，搞好綜合平衡。分階段檢查協(xié)調(diào)施工進(jìn)度計劃，及時提出調(diào)整意見，控制工程進(jìn)度；

（6）審查工程所用的原材料、半成品、成品和設(shè)備的規(guī)格和質(zhì)量，必要時按規(guī)定進(jìn)行抽查和復(fù)驗，并履行檢測取樣與送檢見證職責(zé)。在施工過程加強(qiáng)工程質(zhì)量檢測，批準(zhǔn)使用符合設(shè)計和規(guī)范要求的各類原材料配合比。

（7）督促承包單位嚴(yán)格按現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求施工，嚴(yán)格控制工程質(zhì)量，對各工序質(zhì)量進(jìn)行檢查控制，對隱蔽工程進(jìn)行復(fù)驗簽證。參與工程質(zhì)量事故的分析與處理，監(jiān)督事故處理方案的執(zhí)行；   

（8）復(fù)核工程量，簽署工程付款憑證。及時做好已完工程的測量驗方工作。辦理施工過程中的各類經(jīng)濟(jì)技術(shù)簽證及設(shè)計變更手續(xù)。確認(rèn)承包單位申報的每月進(jìn)度報表，簽發(fā)工程付款通知書；

（9）管理以業(yè)主名義簽定的各類合同，督促執(zhí)行承包合同，協(xié)助處理合同糾紛和索賠事宜，協(xié)調(diào)建設(shè)單位與承包單位間的爭議。及時向業(yè)主報告合同條款的執(zhí)行情況，維護(hù)業(yè)主的正當(dāng)權(quán)益；

（10）檢查、督促承包單位按照安全生產(chǎn)、文明施工的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工；

（11）督促承包單位整理合同文件及施工技術(shù)檔案資料。

三、監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要管理人員變動情況

      尹利忠總監(jiān)變更為陳作汀

四、施工單位完成合同承包內(nèi)容情況

　　施工單位已完成合同約定的全部內(nèi)容，質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。

五、按圖施工情況、重大設(shè)計變更及執(zhí)行情況

　　本工程沒有大的結(jié)構(gòu)變更，局部設(shè)計更改及部分應(yīng)業(yè)主要求的小修改均有設(shè)計變更手續(xù)，本工程共有設(shè)計變更19份。

六、執(zhí)行工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)情況

　　1．設(shè)計文件及設(shè)計修改圖紙、設(shè)計變更通知。

　　2．《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300—2013）及相關(guān)配套標(biāo)準(zhǔn)、《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》（房屋建筑部分）、《福建省建筑安裝工程單位工程質(zhì)量保證資料核查統(tǒng)一規(guī)定》。

　　3．國家現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、施工驗收規(guī)范以及地方現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)：

《建筑地基與基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50202-2002

《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209-2010

《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-2002

《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203-2011

《屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-2012

《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-2001

《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-2002

《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-2002

《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB50261-2005

《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB50166-2007

《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50243-2002

《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50411-2007

《鋼結(jié)構(gòu)工程施工及規(guī)范》GB50205—2001

《門式鋼架輕型房屋鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》CECS102—2002

《鋼結(jié)構(gòu)焊接規(guī)范》GB50661—2011

《居住建筑節(jié)能工程施工技術(shù)規(guī)程》DBJ13-82-2006

《居住建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)程》DBJ13-83-2006

《福建省建筑節(jié)能工程施工文件管理規(guī)程》DBJ/T13-112-2009

《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50339-2013

《福建省建設(shè)工程常用建筑節(jié)能工程材料和產(chǎn)品質(zhì)量檢測管理暫行辦法》閩建建[2010]6號

 　　4、施工單位未違反工程技術(shù)強(qiáng)制性條文

七、分部分項工程的劃分：

　　本工程項目施工合同包括4個單位工程分別為：品牌門店1單位工程、品牌門店2單位工程、品牌門店3單位工程、維修車間單位工程，7個分部工程分別為：地基與基礎(chǔ)分部、主體結(jié)構(gòu)分部、建筑裝飾裝修分部、建筑屋面分部、建筑給水排水及采暖分部、建筑電氣分部、建筑節(jié)能分部。

本項目的分部、分項工程的劃分明細(xì)如下表1所示。

        福建弘源工程管理有限公司專業(yè)從事水利,房建,市政工程的監(jiān)理和施工總承包,公司資質(zhì)齊全,具有建筑工程施工總承包三級,水利工程施工總承包三級,市政公用工程施工總承包三級,建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包貳級,擁有豐富的工程經(jīng)驗,專業(yè)的技術(shù)人員,工程案例眾多,售后完善,熱線:13626026008

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