下面和龍巖二手房買賣的小編來(lái)了解下如何看房選房。

「看房選房」之選新房——什么是承重墻？怎么辨別？

怎么辨別承重墻和非承重墻？有4個(gè)簡(jiǎn)單的判斷方法：看圖紙，圖紙上粗實(shí)線部分一般為承重墻；聽(tīng)聲音，回聲很小或沒(méi)有的為承重墻；看厚度，戶型圖上厚度大的為承重墻；看部位，通常來(lái)講，外墻與鄰居共用的墻都是承重墻。

一、看圖紙

辨別承重墻與非承重墻要具體到房屋結(jié)構(gòu)本身，應(yīng)仔細(xì)研究原建筑圖紙并到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際勘察后才能確定。建筑施工圖中的粗實(shí)線部分和圈梁結(jié)構(gòu)中非承重梁下的墻體都是承重墻；現(xiàn)場(chǎng)察驗(yàn)墻體上無(wú)預(yù)制圈梁的肯定是承重墻。非承重墻體一般在圖紙上以細(xì)實(shí)線或虛線標(biāo)注，為輕質(zhì)、簡(jiǎn)易的材料制成的墻體，非承重墻一般較薄，僅做隔斷墻體用。

二、通過(guò)聲音判斷

我們敲擊墻體時(shí)，可以通過(guò)聲音來(lái)進(jìn)行判斷。有清脆的大回聲的，是輕墻體，也就是非承重墻。而承重墻應(yīng)該沒(méi)什么太多的聲音。

三、通過(guò)厚度判斷

在戶型圖上，非承重墻的墻體厚度明顯畫(huà)得比承重墻薄，一般在10厘米厚左右。承重墻都較厚，僅次于外墻。厚度和它一樣的基本都是承重墻，其厚度一般在24厘米左右。 一般來(lái)說(shuō)，承重墻體是磚墻時(shí)，結(jié)構(gòu)厚24cm，寒冷地區(qū)外墻結(jié)構(gòu)厚度為37cm，混凝土墻結(jié)構(gòu)厚度20cm或16cm，非承重墻12cm、10cm、8cm不等。

四、通過(guò)部位判斷

外墻通常都是承重墻；和鄰居共用的墻也是。一般的非承重墻在衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏間、廚房及過(guò)道。如果是磚混結(jié)構(gòu)的老房子，有一個(gè)簡(jiǎn)單的判斷辦法，除了廚房、衛(wèi)生間的墻外，其它的都是承重墻。

一般來(lái)說(shuō)，承重墻掏個(gè)門挖個(gè)窗也不是不可以，得有加固措施，且必須到相關(guān)部門申請(qǐng)批準(zhǔn)備案，整堵墻都砸掉就不要想了。新建住宅基本都采用框架結(jié)構(gòu)，不存在承重墻問(wèn)題，墻體只起圍護(hù)隔斷功能，但是改造也要和物業(yè)打招呼，否則會(huì)引起不必要的麻煩。

判斷承重墻與非承重墻無(wú)非是為了裝修改造，其中最應(yīng)該注意的應(yīng)該是廚房衛(wèi)生間的變動(dòng)，防水層的破壞才是最容易出問(wèn)題的地方，且很難修補(bǔ)好。建議裝修新房改造前，應(yīng)該找相關(guān)業(yè)內(nèi)人士咨詢一下。

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